Asesoramiento independiente para compradores húngaros en España
Compre en España con números claros y sin conflictos de interés.
No vendemos propiedades. Gestionamos su compra completa, organizamos la due diligence y negociamos las condiciones en Barcelona, Costa del Maresme y Menorca.
Asesoramiento independiente exclusivo para compradores
Compra segura en España para compradores húngaros
MÁTYÁS & SOLÀ ofrece asesoramiento inmobiliario independiente para compradores húngaros en Barcelona, Costa del Maresme y Menorca. No somos agentes inmobiliarios y nunca representamos al vendedor. Nuestra misión: reducir el riesgo, clarificar los números y negociar mejores condiciones antes del compromiso.
Solo compradores, sin conflictos de interés
Sin comisiones del vendedor, sin honorarios ocultos.
Análisis a nivel de inversión
Rango de valor realista, lista de riesgos, decisión clara.
Negociación y diseño de condiciones
No solo importa el precio, también las condiciones.
Realidad local "traducida"
Orientación transparente en el entorno español, 20 años de experiencia local.
Proceso estructurado de principio a fin
Sin sorpresas ni prisas. Ejecución estratégica basada en datos desde el principio hasta el final.
Costa del Maresme
Costa norte de Barcelona, fantástica playa, microzonas de «inversión habitable». Las buenas propiedades raramente aparecen. Siempre se requiere una decisión rápida y disciplinada. Precio, estado, riesgos legales y técnicos: lo gestionamos todo.
Costa Brava
Estacional, con grandes diferencias locales. No todas las calles son buena inversión. Permisos, accesibilidad, ruido, potencial de alquiler en la zona: todo debe aclararse por adelantado. Solo actuamos cuando el riesgo y el precio «cuadran».
Menorca
Oferta limitada, muchas normas específicas y peculiaridades locales. La calidad y el conocimiento local importan más que el «factor WoW». Due diligence + negociación: para un cierre tranquilo.
Así trabajamos
No prometemos milagros sino un sistema precisamente elaborado. Desde la primera llamada de 15 minutos hasta el cierre, estamos del lado del comprador: primer filtrado, análisis de precio y riesgo, coordinación de due diligence legal y técnica. En la negociación no solo tratamos el precio: planificamos plazos, condiciones y la estrategia de arras.
Lo que debe saber antes de comprar
En España no basta con «acordar y firmar». Antes de pagar las arras, verifique la propiedad y las cargas, los permisos, los gastos comunitarios, el estado técnico y los plazos realistas. Aquí el comprador siempre paga los impuestos y numerosos gastos adicionales, por lo que el presupuesto debe ser preciso desde el principio.
Obstáculos detectados temprano
*Ejemplos de casos frecuentes. Sin datos de clientes debido a la obligación de confidencialidad*
Así trabajamos
5 pasos principales. Cero ambigüedades.
El Blueprint marca la dirección, y el Investment Brief clarifica la decisión: COMPRAR / RENEGOCIAR / SALIR.
Llamada de ajuste + Blueprint: objetivos, buy box, reglas del juego
Comenzamos con una llamada de filtrado de 15 minutos. Si hay ajuste, se prepara el Blueprint que incluye: objetivos, presupuesto real, buy box, estrategia regional y reglas de operación. Con esto, rechazará rápidamente el ruido y actuará con confianza en las buenas operaciones.
Sourcing y primer filtrado: solo lo que se ajusta a su estrategia
Ayudamos en el sourcing y el primer filtrado. Solicitamos los documentos clave, detectamos las típicas señales de alarma y proporcionamos una imagen preliminar del valor justo. Menos visitas innecesarias, lista corta más estricta.
Oferta y negociación: precio + condiciones + estrategia de arras
Antes de la oferta, planificamos la negociación: precio, condiciones, plazos, muebles, reparaciones. Las arras y los puntos de salida son críticos, aquí se determina cuánto riesgo asume. También "diseñamos" las condiciones, no solo negociamos.
Due diligence + Investment Brief
Coordinamos la due diligence financiera (hipoteca), legal y técnica (abogado, banco, experto técnico). Preparamos el Investment Brief: Registro de Riesgos, rango de valor justo, precio máximo, solicitudes de negociación — y decisión clara: COMPRAR / RENEGOCIAR / SALIR.
Cierre y post-cierre: entrega tranquila, apoyo opcional
Controlamos la programación hasta el cierre: documentos, notario, plazos, dependencias financieras. Después del cierre, ayudamos con la configuración (servicios públicos, seguros, gestión). Disponible soporte mensual de cartera si se requiere.