Compra de inmuebles en España: sin riesgos y con control total

Al comprar una propiedad en España, el proceso es muy importante. Le ayudamos con nuestra experiencia y rutina local a colocar los puntos de control en el lugar adecuado y evitar errores costosos. La mayoría de los problemas surgen cuando alguien se apresura, paga un depósito demasiado rápido, se basa en documentos incompletos, no comprende las normas locales o los riesgos legales y técnicos se descubren demasiado tarde.

MÁTYÁS & SOLÀ es una empresa familiar de asesoría inmobiliaria exclusiva para compradores que ofrece servicios a compradores e inversores húngaros en Barcelona, Costa del Maresme, Costa Brava y Menorca. No vendemos propiedades. No representamos a los vendedores.

Evaluamos los riesgos, elaboramos las condiciones, dirigimos las negociaciones y, cuando es necesario, coordinamos la due diligence legal y técnica, así como la financiación, para que pueda comprar la propiedad adecuada con confianza y la protección apropiada.

Paso

Reunión Informativa – Una visión clara en 30 minutos

Objetivo: Llamada gratuita de 30 minutos para entender su meta, presupuesto, calendario y región objetivo.
Resultado: Se va con una decisión clara de sí/no y los siguientes pasos

Mandato + tarifa estratégica – para iniciar el plan claro

Objetivo: Si ambos decimos que sí, firmamos un mandato simple y comenzamos el trabajo inmediatamente después del pago de la tarifa BSB (Buyer Strategy Blueprint) de 2.500 € esencial para el inicio.
Resultado: Establecemos el plan y comenzamos. También está disponible el apoyo administrativo opcional (NIE + apertura de cuenta bancaria + todos los demás trámites oficiales españoles).

Se completa el «Buyer Strategy Blueprint» (BSB) personalizado

Objetivo: En 15 días recibirá el plan estratégico de compra personalizado (PDF).
Resultado: Criterios de «Buy Box» para la compra, presupuesto total real, estrategia territorial, reglas de negociación y precios, y una lista de verificación previa a la oferta para buscar de manera clara y específica.

Pipeline + Filtro Top 3

Objetivo: Filtrar las propiedades inadecuadas. Crear una lista común de oportunidades donde solo los 3 mejores permanecen activos constantemente.
Resultado: Menos visitas, mejores objetivos. Filtramos temprano el precio, la ubicación y los problemas.

Selección del verdadero «Real Deal»

Objetivo: Selecciona 1 propiedad objetivo + 1 de reserva que vale la pena mantener en consideración.
Resultado: Pasamos del modo de navegación al modo de decisión y comenzamos a trabajar con datos reales de propiedades específicas.

Informe de Inversión + Manual del Comprador

Objetivo: Preparamos el Investment Brief (IB) y el paquete de decisión del comprador: rango de valor real (fair value), precio máximo, plan de negociación, condiciones de anticipo/depósito (arras), verificaciones legales + técnicas, cumplimiento de alquiler/regulación y estudio de viabilidad (si es relevante) y cronograma y coordinación de financiación (si es necesario).
Resultado: COMPRA / RENEGOCIACIÓN / RETIRADA — basado en números claros, consciente de los riesgos.

Cierre + apoyo al propietario

Objetivo: Cierre sin problemas. Preparamos una lista de verificación y le acompañamos a la firma notarial y a la entrega.

Resultado: Cierre tranquilo y comienzo claro como propietario. También están disponibles servicios opcionales de apoyo mensual de cartera y servicios de gestión/renovación/supervisión de propiedades.

¿Le gustaría ver el proceso completo? Descargue el Mapa de Proceso y Valor (PDF): tarifas, listas de verificación, cronograma, lista de documentos y un proceso de muestra anonimizado, todo en uno.